Крымский рынок жилой недвижимости: что нам ждать в 2019 году?

12 июля 2019 г.

По мнению многих аналитиков, начиная с 2019 года в области жилищного строительства Крыма ожидается кризис. Так ли это? Чтобы разобраться, какие факторы и каким образом  повлияют на развитие строительной отрасли полуострова в 2019 и еще, что более важно, как это может отразиться на ценах на недвижимость, наша корреспондент встретилась с директором  одной из ведущих проектных организаций республики ООО «Проектный институт «Геоплан», Сергеем Иосифовичем Колосовым.

Н.К.  В последнее время изменения в сфере строительства и проектирования идут практически по всем фронтам, а эти изменения могут существенно повлиять и на структуру самого строительного рынка, и на стоимость коммерческой и жилой недвижимости. Основной фактор, который вызывает самое большое количество вопросов,  предположений и беспокойств это изменение законодательства. Закон 214-ФЗ, который отменяет долевое строительство жилья, начал действовать 1 июля 2019 года. Большинство экспертов по недвижимости склоняется к тому, что начало действия данного закона приведет к росту цен на недвижимость в силу того, что теперь застройщика будут кредитовать не дольщики, а банки. А это автоматически заложит банковский процент и стоимость страховки в стоимость недвижимости.

Приведет ли действие этого закона к росту себестоимости, а, соответственно, и цен, на строящуюся недвижимость? Если да, то насколько?

Читать интервью