Направления деятельности
Комплексно выполняем работы и услуги

01 01 Градостроительная деятельность

Осуществляем комплекс мероприятий, направленных на организацию рационального использования территории, обеспечение устойчивого развития регионов, городов и сельских поселений, а также создание условий для улучшения качества жизни населения.

Выполняем подготовку правил землепользования и застройки, решаем ряд ключевых задач, направленных на регулирование использования земельных участков и объектов капитального строительства. Этот процесс направлен на разделение территории на зоны с установлением для каждой из них правил использования земельных участков и параметров застройки.
Устанавливаем требования к планировке и застройке территории, осуществляя:
- единый подход к градостроительной деятельности на территории региона;
- учет местных особенностей при планировании и застройке;
- регулирование плотности застройки, высотности, инфраструктурных требований и других параметров.

Для комплексного и рационального использования территории и подготовки к строительству объектов осуществляем выполнение проектов планировки и проектов межевания территорий, а также градостроительных планов земельных участков.

Создаем проектные решения, направленные на создание комфортной, безопасной и эстетически привлекательной среды для жизни, работы и отдыха людей. Решаем множество задач, которые улучшают качество жизни населения и способствуют устойчивому развитию территорий.

Мастер-план территории — это стратегический документ, который разрабатывается для комплексного и долгосрочного планирования развития территории.
Выполняем подготовку мастер-плана для:
- освоения новых территорий;
- реконструкции существующих территорий;
- развитие туристических кластеров (создание курортных зон, рекреационных парков);
- создания специальных экономических зон (промышленных парков, технопарков, логистических центров).

Применяем стратегический подход к планированию и управлению территорией, который учитывает все аспекты её развития: градостроительные, экономические, социальные, экологические и инфраструктурные. Цель нашего подхода — создать сбалансированную, устойчивую и комфортную среду, обеспечить эффективное использование ресурсов.

02 02 Архитектурно-строительное проектирование. Строительство

Разработка архитектурной концепции проекта — это творческий и аналитический процесс, который формирует основу для будущего проектирования и строительства. Создавая архитектурную концепцию, мы определяем идею, стиль, функциональность и эстетику будущего объекта, а также его интеграцию в окружающую среду.

Разрабатываем проектную и рабочую документацию, который необходимы для реализации проекта и выполняют важные функции на всех этапах — от начала проектирования до ввода объекта в эксплуатацию.

Выполняем контроль за соблюдением проектных решений и качества строительных работ, своевременно выявляя и устраняя возникающие проблемы.

03 03 Интерактивные онлайн проекты

ООО "Проектный институт "Геоплан" помогает решать такие задачи, создавая ГИС для нужд органов государственной власти, и внутреннего пользования компаний. Наши разработчики и инженеры ГИС имеют большой опыт в создании и внедрении геоинформационных систем.

Имеющиеся инструменты позволяет визуализировать любые геообъекты на любой картографической подоснове. Также имеется табличное представление данных объекта, возможность проверки и редактирования атрибутов

Например, такая возможность есть в платформе «GIS-Мастерская», которая предназначена для анализа, публикации и совместной работы с пространственными данными.

04 04 Землеустроительные, кадастровые и оценочные работы

Схема расположения земельного участка на КПТ необходима для формирования границ земельного участка и его последующего предоставления в собственность либо пользование. После утверждения схемы соответствующим уполномоченным органом (администрация муниципального образования, орган государственной власти) требуются дальнейшие работы по подготовке межевого плана земельного участка.

Межевой план земельного участка - электронный документ, подготовка которого осуществляется для направляется в орган регистрации прав с целью внесения (уточнения) сведений о земельном участке в ЕГРН.

Технический план объекта капитального строительства - электронный документ, подготовка которого осуществляется для направляется в орган регистрации прав с целью внесения (уточнения) сведений о границах объекта капитального строительства в ЕГРН.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется по заявлению правообладателя либо уполномоченного им лица на основании нотариально удостоверенной доверенности.

Установление охранных зон, зон санитарной охраны, санитарно-защитных зон, приаэродромных территорий осуществляется для обеспечения безопасности населения, а также для сохранности, предупреждения повреждений или нарушения условий нормальной эксплуатации объектов.

Сервитут – право ограниченного пользования чужим земельным участком для прохода, проезда, прокладки коммуникаций, забора воды.
Публичный сервитут — это обременение земельного участка в интересах большого числа местных жителей или организаций, муниципального образования или для государственных нужд.
Частный сервитут — это обременение земельного участка в интересах ограниченного круга лиц (собственник смежного земельного участка либо нескольких земельных участков).

Некоторые ситуации, в которых проводят оценку:
- Получение кредита под залог недвижимости.
- Продажа имущества.
- Обмен квартирами.
- Получение жилья в наследство.
- Страхование и приватизация объекта.
- Процедура ликвидации, реорганизации или банкротства предприятия.
- Обращение в суд по имущественным спорам.
- Оценка ущерба
- Претензии со стороны налоговой службы.
- Вклад недвижимости в уставный капитал в качестве доли одного из партнёров.
- Привлечение в бизнес инвестиций и другие ситуации.

05 05 Создание и обновление цифровых топографических планов

Создание и обновление топографических планов, предназначенных для составления генеральных планов участков строительства различных объектов, подземных сетей и сооружений привязки зданий и сооружений к участкам строительства, а также для выполнения иных специальных работ.

Создание тематических карт, планов и атласов специального назначения в графической, цифровой и иных формах, издание этих карт, планов и атласов. Разнообразие тематики и назначения карт и атласов предопределяет многообразие источников, используемых для их составления.

Данные виды работ предполагают определенный объем исследований, которые представляют собой комплекс полевых и камеральных работ. В ходе их выполнения определяется взаимное планово-высотное расположение заданных точек на местности, которые служат основными при выявлении характеристик объекта. Такого рода работы позволяют получить топографические планы и карты в бумажном и электронном виде, а также в цифровых моделях местности.

Использование ЗD моделей — новое и перспективное направление в области проектирования. 3D модели местности и цифровые модели поверхности (ЦМП) являются важными инструментами в геоинформационных системах (ГИС), архитектуре, инженерии и других сферах. Они предоставляют детализированное представление о физической форме земной поверхности, включая высоты, склоны, рельеф и другие характеристики. Появляется возможность полноценно исследовать ландшафтные особенности территории и учитывать их при создании проекта. Также ЗД-модель местности используется для разработки проектов планировки и межевания, актуализации дежурного плана, крупномасштабного картографирования, контроля землепользования, решения экологических и оперативных задач.

06 06 Инженерные изыскания

Инженерно-геодезические изыскания — это комплекс мероприятий, направленных на сбор и анализ данных о физической форме земной поверхности, ее геометрических и географических характеристиках, а также на определение точных координат объектов. Эти изыскания необходимы для планирования, проектирования и строительства инфраструктурных объектов, а также для решения различных научных и практических задач.
Инженерно-геодезические изыскания обеспечивают получение точных и достоверных данных о местности, которые необходимы для успешного выполнения различных проектов в строительстве, транспорте, промышленности и других сферах.

Инженерно-геологические изыскания — это комплекс мероприятий, направленных на изучение геологических условий строительного участка с целью обеспечения безопасного и экономически обоснованного проектирования и строительства инфраструктурных объектов и зданий. Эти изыскания включают в себя различные виды работ, направленных на сбор и анализ данных о геологических свойствах почвы и скал, гидрогеологических условиях, грунтовых вод, геотермических условиях и других факторах, влияющих на строительство.
Инженерно-геологические изыскания являются критически важным этапом в процессе проектирования и строительства инфраструктурных объектов и зданий. Они обеспечивают безопасность и долговечность строительных объектов, а также экономически обоснованность проектов. Современные технологии и методы позволяют проводить эти изыскания с высокой точностью и детализацией, что значительно повышает качество результатов.

Инженерно-гидрометеорологические изыскания — это комплекс мероприятий, направленных на изучение гидрометеорологических условий строительного участка с целью обеспечения безопасного и экономически обоснованного проектирования и строительства инфраструктурных объектов и зданий. Эти изыскания включают в себя сбор и анализ данных о гидрологических и метеорологических условиях, включая уровень и движение вод, осадки, температуру, ветер и другие факторы, влияющие на строительство.

Инженерно-экологические изыскания — это комплекс мероприятий, направленных на изучение экологических условий строительного участка с целью обеспечения экологической безопасности и соответствия строительных проектов экологическим нормам и требованиям. Эти изыскания включают в себя сбор и анализ данных о состоянии окружающей среды, включая качество воздуха, воды, почвы, флору и фауну, а также о воздействии строительных работ на экосистему.

Дендрологические изыскания — это специализированный вид исследований, направленных на изучение растительного мира на участке, где планируется строительство или ландшафтные изменения. Цель таких исследований — сохранить зелёные насаждения на участке и минимизировать ущерб окружающей среде при строительстве объектов, ремонтных работах или реконструкции зданий.

07 07 Инвестиционно-строительная деятельность

Подготовка технико-экономического обоснования инновационно-инвестиционного проекта требует совместной работы специалистов высокой квалификации, имеющих соответствующие знания, навыки.

Основные цели технического заказчика: успешная реализация проекта, снижение строительных рисков, соблюдение сроков, стоимости и качества строительства, достижение запланированных технико-экономических и технико-эксплуатационных показателей.