Кадастровые работы – это комплекс работ по сбору и анализу документов и данных, по обследованию земельного участка, в результате которых специалистами формируются документы для государственного кадастрового учета.
В результате проведения государственного кадастрового учета объекту недвижимости выдаются соответствующие документы (кадастровый паспорт земельного участка, кадастровая выписка о земельном участке и т.д.). Цель кадастровых работ – внести в Росреестр данные о земельном участке в соответствии с фактическими характеристиками.
Постановка на государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав на объекты недвижимости, кадастровый учет зон с особыми условиями использования (санитарно-защитные, охранные зоны линейных объектов и т.п.).
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации документы территориального планирования должны содержать графическое описание местоположения границ, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.
Правовое регулирование отношений, возникающих в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, осуществляется Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, субъектов Российской Федерации.
Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.